????米立雄和方德昭的融资过程并不顺利,田园牧歌的进度什么样的大家都看在眼里,一个项目光浪费在确定设计上面就花了六个月时间,这又不是建造什么高难度建筑,不就是普通的房地产楼盘么?各大设计院的通用模板多得是,很多都可以直接拿来用,这种事情就耗费了半年,你公司的能力我们还敢相信么?

????瞅瞅和你同期拿地的其它公司,快点的、地块小点的都开发完了,慢点的、地块大点的一期销售、二期销售也都快结束了,只剩下你们连开盘都没有开,就这样还叫我们投资?我们又不傻,怎么可能把钱投到这上面?

????逼不得已之下,米立雄和方德昭只好先开盘,寄希望能多多少少回笼一些资金,看看能不能把这段时间扛过去,坚持到寒冬结束。

????然而陆涛浪费了太多资金,搞得他们都没钱做推广了,再加上市场又是越来越冷了,田园牧歌项目的第一次开盘并不顺利,回笼的资金远远没有达到米立雄和方德昭的预期。

????而且收回来的这点钱付完银行利息,又结了一点儿其它费用之后就被花得干干净净了,这下连施工队都扛不住了,你们老是不给钱,还让我们干活,那有这个道理啊,以前说坚持到开盘之后就有钱,我们信了,结果现在开盘结束了,你们怎么还不给我们结账?

????不结账就没办法开工啊,而且陆涛一直要求使用最好的材料、最好的工艺,导致材料费和施工费不断上涨,他们又没钱,这下连材料供应都断了。

????工人不干了,材料也不送过来了,田园牧歌项目直接停工了,看到这一幕,之前签了合同交了钱的客户顿时急了,你这项目是要烂尾啊!不行,这房子不能买了,你们赶紧给我退钱,我还是去买其他项目吧!

????原本签合同交钱的客户就不多,现在又闹起了退款,米立雄和方德昭那里扛得住啊,现在就是他们愿意退钱,公司账上也没钱啊,客户交的那些钱早就花完了,他们只能试图用空口白话来劝说客户。

????但是这些一点儿用也没有,客户见田园牧歌不答应,于是拿出了各种手段,有的来售楼部拉横幅,有的直接打起了官司,这下田园牧歌项目就更麻烦了,来看房的客户纷纷走人,原先还有那么一丁点儿投资意向的老板也走人了,米立雄和方德昭陷入绝望之中。

????这时候,陆涛终于意识到公司陷入了危机,他和方德昭、米立雄计算了下,要想让田园牧歌项目继续下去,最少也得弄到三个亿的资金。

????“我想办法看看能不能弄到三个亿吧!”陆涛表示道,这可是我的梦想啊,怎么能因为没钱就停下呢!这肯定不行。

????“这可是三个亿啊!陆涛,你打算从那儿弄?”方德昭面露讥讽,他和米立雄做了这么多年生意,认识这么多大老板,想方设法都没有弄到,你陆涛还有这个本事?

????“我回去想想办法,出路总会有的!”那还能是谁?陆涛能有什么人脉,他向来不是只会找爹和找女人帮忙么?米莱被他拖累了,于是他就只能去找他那两个爸爸了。

????因为之前生意上的事情,陆涛和徐志森闹得很不愉快,于是陆涛先想到了陆亚迅,陆亚迅一脸无语,我多大本事你不知道?我从哪儿给你弄三个亿去?

????可这终究是他的孩子啊,陆亚迅不得不拉下老脸,找到一之前打过交道的暴发户,这暴发户做钢材、做煤矿,啥生意都做,手上倒是有不少资金。

????见面的时候,这位暴发户喝得晕晕乎乎,陆亚迅还得陪着笑脸和人说话,好在这位还没有彻底迷糊,人家还记得陆亚迅是干嘛的,所以也买了陆亚迅一个面子,愿意听陆涛说。

????“田园牧歌项目现在只要三个亿就能坚持下去,我们只要用两年时间就行了。”陆涛赶紧提出了自己的要求,他觉得自己这么好的项目肯定能融到资金。

????“三个亿倒也不多。”暴发户也大气,“三个亿借你两年,然后你给我两千四百万利息,但是你拿什么给我做抵押?可不能凭空口白话啊!”

????“我们的地皮,我们的楼都在那儿呢!这些都可以当抵押。”陆涛似乎看到了希望,赶紧说道。

????“地皮?你们的地还抵押在银行吧?”暴发户笑了,现在那家开发商不是一拿到地就赶紧送去银行贷款,然后用地皮抵押得来的资金开发建设,已经抵押过的东西还能拿出来抵押?你这不是逗我玩呢。

????“至于楼,我要楼干什么?我拿回来还得自己贴钱盖好,自己买,多麻烦啊!”要是市场行情好还好说点,就现在的行情,你那几栋没改好的楼也抵押不到三个亿啊。

????陆涛嘴巴张了张,啥话也没说出来,陆亚迅见事情没戏,于是起身带着陆涛走了,他的面子也就这点儿了,那位可不是陆涛的爹,没道理凭他几句话就给他三个亿。

????失望地回到心碎乌托邦,陆涛喝着闷酒同他们说起了这事儿,“哎,你们说,梦想为什么就这么难呢?”

????噗,又不是普天之下皆你爹,你有两个爹已经很占便宜了,还真想全天下都是你爹,啥事儿都惯着你啊?沈隆忍不住又想笑了,从商业角度来说,陆涛的融资方案完全不及格,你就带着一张嘴过去?怎么也得拿个方案出来,列上自己能抵押的东西,做好还款计划吧?

????“三个亿两年就要两千四百万利息,这么高的利率我都同意了,他还是不愿意融资!”陆涛依旧愤愤不平。

????等会儿?多少利息来着?三个亿两年才要两千四百万?那位大佬是谁来着?麻烦能不能给我介绍下,我去借个三五亿用用?这利率到底那儿高了?算下来一年四个点的利息,这人难道是做慈善的么?沈隆再次为这种常识错误而无语了。




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